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パークホームズ円山ヒルサイドコート

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
3,500万円 中古マンション 88.02㎡(壁芯) / 3LDK RC造 地上11階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「104,000」を想定しています。

一般の貸出借上賃料は「131,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入12,168,000円
1年間の想定収入936,000円
5年間の想定収入5,928,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格3,500万円
成約㎡単価40万円
成約坪単価132万円
所在地北海道札幌市中央区南六条西25丁目
建物名パークホームズ円山ヒルサイドコート
交通地下東西線円山公園駅
地下東西線円山公園駅 JRバス南7条西25丁目
間取り3LDK
築年月(築年数)2014年1月(10年)
建物構造RC造 地上11階
所在階9階
バルコニー方向
総戸数77戸
棟総戸数77戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理費9,200円
修繕積立金8,300円
種別中古マンション
専有面積88.02㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積14.15㎡
施工会社三井住友建設株式会社北海道支店
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)
土地権利所有権
用途地域準住
国土法届出不要
駐車場空無 11,000円(最低値:8,000円~最高値:11,000円)
備考FSCX3A08
物件番号100104636990
パークホームズ円山ヒルサイドコート

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