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グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ
| 成約価格 | 種別 | 面積/間取り | 建物構造 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 中古マンション | 96.79㎡（壁芯） / 3LDK | RC造 地上12階 |
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もし、売却せずに一時的に貸し出したならば… 空室保証！安心のサブリース賃料は「104,000円」を想定しています。 一般の貸出借上賃料は「131,000円」を想定しています。 ※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。 |
| 10年間の想定収入 | 12,168,000円 |
|---|---|
| 1年間の想定収入 | 936,000円 |
| 5年間の想定収入 | 5,928,000円 |
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
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次のようなお客様にお勧めです。
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※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。
【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】
- ※サブリースの契約期間は６年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。 - ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初３ヶ月間を免責期間として、４ヶ月目の賃料からです。
- ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
- ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
- ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。
物件概要
| 成約価格 | 3,500万円 |
|---|---|
| 成約㎡単価 | 36万円 |
| 成約坪単価 | 120万円 |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条７丁目 |
| 建物名 | グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ |
| 交通 | 地下東豊線学園前駅 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月（築年数） | 2013年2月（11年） |
| 建物構造 | RC造 地上12階 |
| 所在階 | 11階 |
| バルコニー方向 | 南東 |
| 管理人状況 | 管理会社に全部委託／管理組合：有／グランコミュニティ株式会社 |
| 管理費 | 13,890円 |
| 修繕積立金 | 12,580円 |
| 種別 | 中古マンション |
| 専有面積 | 96.79㎡（壁芯） |
| バルコニー(テラス)面積 | 28.08㎡ |
| 施工会社 | 株式会社中山組 |
| 分譲会社 | 日本グランデ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業 |
| 駐車場 | 無 |
| 設備・条件・住宅性能等 | 2線路以上利用可、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、24時間ゴミ出可、トランクルーム、コンシェルジュ、ペット可、バス専用、洗濯機置場、フローリング、2面バルコニー、シャンプードレッサー、洗面台、複層ガラス、暖房、バス1坪以上、両面バルコニー、サウナ、下水道、エレベーター、トイレ専用、給湯、バス・トイレ別、24時間換気システム、追焚き機能、駐輪場、シャワー、宅配BOX、24時間セキュリティ、プロパンガス、BS、インターネットマンション、管理人、CS |
| 備考 | 任意売却 |
| 物件番号 | 100099198520 |
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ
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