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プレミスト植物園北2条

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
3,290万円 中古マンション 78.23㎡(壁芯) / 2LDK RC造 地上14階 地下1階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「100,000」を想定しています。

一般の貸出借上賃料は「126,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入11,700,000円
1年間の想定収入900,000円
5年間の想定収入5,700,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
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ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
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※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格3,290万円
成約㎡単価42万円
成約坪単価139万円
所在地北海道札幌市中央区北二条西12丁目
建物名プレミスト植物園北2条
交通地下東西線西11丁目駅
間取り2LDK
築年月(築年数)2012年12月(11年)
建物構造RC造 地上14階 地下1階
所在階2階
バルコニー方向西
総戸数104戸
棟総戸数104戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/大和ライフネクスト株式会社
管理費9,230円
修繕積立金9,090円
その他月額費セキュリティシステム:1,000円
種別中古マンション
専有面積78.23㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積21.17㎡
施工会社(株)奥村組札幌支店
分譲会社大和ハウス工業(株)
土地権利所有権
用途地域近商
国土法届出不要
駐車場空有 8,000円(最低値:7,000円~最高値:8,000円)
備考FC3X4A0A
物件番号100104677849
プレミスト植物園北2条

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      住所札幌市中央区北二条西
      交通地下東西線西11丁目駅
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