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シティタワーズ円山 ＳＩＤＥ Ａ
| 成約価格 | 種別 | 面積/間取り | 建物構造 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 中古マンション | 77.04㎡（壁芯） / 3LDK | RC造 地上19階 地下1階 |
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もし、売却せずに一時的に貸し出したならば… 空室保証！安心のサブリース賃料は「125,000円」を想定しています。 一般の貸出借上賃料は「157,000円」を想定しています。 ※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。 |
| 10年間の想定収入 | 14,625,000円 |
|---|---|
| 1年間の想定収入 | 1,125,000円 |
| 5年間の想定収入 | 7,125,000円 |
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。
- ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
- ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
- ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様
※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。
【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】
- ※サブリースの契約期間は６年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。 - ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初３ヶ月間を免責期間として、４ヶ月目の賃料からです。
- ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
- ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
- ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。
物件概要
| 成約価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 成約㎡単価 | 65万円 |
| 成約坪単価 | 214万円 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目 |
| 建物名 | シティタワーズ円山 ＳＩＤＥ Ａ |
| 交通 | 地下東西線円山公園駅 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内容 | 1F LDK 16畳×1室 1F 洋 7.3畳×1室 1F 洋 6畳×1室 1F 洋 4.5畳×1室 |
| 築年月（築年数） | 2013年1月（11年） |
| 建物構造 | RC造 地上19階 地下1階 |
| 所在階 | 15階 |
| バルコニー方向 | 南 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 棟総戸数 | 101戸 |
| 管理人状況 | 管理会社に全部委託／管理組合：有／住友不動産建物サービス |
| 管理費 | 7,984円 |
| 修繕積立金 | 6,660円 |
| その他一時金 | なし |
| 種別 | 中古マンション |
| 専有面積 | 77.04㎡（壁芯） |
| バルコニー(テラス)面積 | 15.05㎡ |
| 施主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 引渡年月 | 平成30年11月 下旬 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 駐車場 | 空有 |
| 設備・条件・住宅性能等 | システムキッチン、エレベーター |
| 備考 | 景観計画区域 ６０ｍ高度地区、４５ｍ高度地区、集合型居住誘導区域 居住系市街地、業務系市街地、１号市街地 |
| 物件番号 | 100092307750 |
シティタワーズ円山 ＳＩＤＥ Ａ
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