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アルビオガーデン宮の沢
| 成約価格 | 種別 | 面積/間取り | 建物構造 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 中古マンション | 94.92㎡（壁芯） / 4LDK | RC造 地上10階 |
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もし、売却せずに一時的に貸し出したならば… 空室保証！安心のサブリース賃料は「111,000円」を想定しています。 一般の貸出借上賃料は「139,000円」を想定しています。 ※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。 |
| 10年間の想定収入 | 12,987,000円 |
|---|---|
| 1年間の想定収入 | 999,000円 |
| 5年間の想定収入 | 6,327,000円 |
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。
- ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
- ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
- ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様
※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。
【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】
- ※サブリースの契約期間は６年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。 - ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初３ヶ月間を免責期間として、４ヶ月目の賃料からです。
- ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
- ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
- ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。
物件概要
| 成約価格 | 3,890万円 |
|---|---|
| 成約㎡単価 | 41万円 |
| 成約坪単価 | 136万円 |
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢一条３丁目 |
| 建物名 | アルビオガーデン宮の沢 |
| 交通 | 地下東西線宮の沢駅 函館線発寒駅 |
| 間取り | 4LDK 洋 5．5・5．5・5．5・7．5 LD |
| 間取り内容 | 洋 5.5畳×3室 洋 7.5畳×1室 LDK 15.4畳×1室 |
| 築年月（築年数） | 2016年3月（8年） |
| 建物構造 | RC造 地上10階 |
| 所在階 | 10階 |
| バルコニー方向 | 南東 |
| 管理人状況 | 管理会社に全部委託／管理組合：有／ＭＭＳマンションマネージメントサービス |
| 管理費 | 11,700円 |
| 修繕積立金 | 7,400円 |
| 種別 | 中古マンション |
| 専有面積 | 94.92㎡（壁芯） |
| バルコニー(テラス)面積 | 43.6㎡ |
| 施工会社 | 株式会社 砂子組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工 |
| 駐車場 | 空有 10,800円（最低値:5,800円～最高値:10,800円） |
| 設備・条件・住宅性能等 | バリアフリー、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、トランクルーム、2面バルコニー、シャンプードレッサー、ディンプルキー、複層ガラス、冷房、暖房、都市ガス、エレベーター、給湯、室内洗濯機置場、収納スペース、24時間換気システム、オートロック、追焚き機能、モニター付きインターホン、温水洗浄便座、宅配BOX、外観タイル張り、BS、CS、ロードヒーター |
| 備考 | 管理費にＷｉ－Ｆｉ通信料込み 学区は札幌市立西小学校、札幌市立宮の丘中学校 |
| 物件番号 | 100086889565 |
アルビオガーデン宮の沢
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