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パークホームズ仙台定禅寺通

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
4,690万円 中古マンション 74.81㎡(壁芯) / 2LDK RC造 地上21階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「121,000」を想定しています。

一般の貸出借上賃料は「152,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入14,157,000円
1年間の想定収入1,089,000円
5年間の想定収入6,897,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
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※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格4,690万円
成約㎡単価63万円
成約坪単価207万円
所在地宮城県仙台市青葉区錦町1丁目
建物名パークホームズ仙台定禅寺通
交通仙台南北線勾当台公園駅
東北線仙台駅
間取り2LDK
築年月(築年数)2014年1月(10年)
建物構造RC造 地上21階
所在階19階
バルコニー方向
総戸数60戸
棟総戸数60戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/三井不動産レジデンシャルサービス東北(株
管理費10,400円
修繕積立金14,210円
種別中古マンション
専有面積74.81㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積12.3㎡
施工会社(株)錢高組
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)
土地権利所有権
用途地域商業
国土法届出不要
駐車場空無 25,000円(最低値:11,500円~最高値:25,000円)
備考FD7XZA45
駐車場の空き状況・駐車可能車種につきましては、物件担当者までお問い合わせください。
物件番号100109454629
パークホームズ仙台定禅寺通

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