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ザ・青葉通レジデンス

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
4,980万円 中古マンション 72.41㎡(壁芯) / 2LDK RC造 地上24階 地下1階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「125,000」を想定しています。

一般の貸出借上賃料は「157,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入14,625,000円
1年間の想定収入1,125,000円
5年間の想定収入7,125,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格4,980万円
成約㎡単価69万円
成約坪単価227万円
所在地宮城県仙台市青葉区一番町2丁目
建物名ザ・青葉通レジデンス
交通仙台東西線青葉通一番町駅
仙石線あおば通駅
間取り2LDK
築年月(築年数)2015年1月(9年)
建物構造RC造 地上24階 地下1階
所在階21階
バルコニー方向
総戸数251戸
棟総戸数251戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/住友不動産建物サービス株式会社
管理費7,850円
修繕積立金5,630円
種別中古マンション
専有面積72.41㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積12.3㎡
施工会社株式会社大林組
分譲会社三井不動産レジデンシャル・野村不動産・住友不動産
土地権利所有権
用途地域商業
国土法届出不要
駐車場空無 32,000円(最低値:16,000円~最高値:32,000円)
備考FD5WYA1E
物件番号100102127365
ザ・青葉通レジデンス

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      住所仙台市青葉区一番町
      交通仙台東西線青葉通一番町駅
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