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ＯＮＥ ＰＡＲＫ ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＴＯＷＥＲＳ
| 成約価格 | 種別 | 面積/間取り | 建物構造 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 中古マンション | 78.26㎡（壁芯） / 3LDK | RC造 地上24階 |
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もし、売却せずに一時的に貸し出したならば… 空室保証！安心のサブリース賃料は「108,000円」を想定しています。 一般の貸出借上賃料は「135,000円」を想定しています。 ※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。 |
| 10年間の想定収入 | 12,636,000円 |
|---|---|
| 1年間の想定収入 | 972,000円 |
| 5年間の想定収入 | 6,156,000円 |
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。
- ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
- ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
- ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様
※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。
【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】
- ※サブリースの契約期間は６年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。 - ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初３ヶ月間を免責期間として、４ヶ月目の賃料からです。
- ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
- ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
- ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。
物件概要
| 成約価格 | 3,700万円 |
|---|---|
| 成約㎡単価 | 47万円 |
| 成約坪単価 | 156万円 |
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目 |
| 建物名 | ＯＮＥ ＰＡＲＫ ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＴＯＷＥＲＳ |
| 交通 | 東北線長町駅 仙台南北線長町駅 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内容 | 洋 7畳×1室 洋 5.7畳×1室 洋 4.5畳×1室 LDK 17.5畳 |
| 築年月（築年数） | 2017年9月（7年） |
| 建物構造 | RC造 地上24階 |
| 所在階 | 21階 |
| バルコニー方向 | 南 |
| 総戸数 | 345戸 |
| 管理費 | 9,683円 |
| 修繕積立金 | 5,900円 |
| 種別 | 中古マンション |
| 専有面積 | 78.26㎡（壁芯） |
| バルコニー(テラス)面積 | 12.8㎡ |
| 施工会社 | 株式会社大林組東北支店 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ |
| 駐車場 | 無 |
| 設備・条件・住宅性能等 | 2線路以上利用可、床暖房、システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、コンシェルジュ、ペット可、フローリング、住宅性能評価書、シャンプードレッサー、ディンプルキー、洗面台、複層ガラス、洗面所、フラット35・S適合証明書、免震構造、都市ガス、エレベーター、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、24時間換気システム、駐輪場、バイク置き場、モニター付きオートロック、シャワー、温水洗浄便座、宅配BOX、外観タイル張り、24時間セキュリティ、火災警報器等設置済、インターネットマンション、管理人 |
| 備考 | 内覧は当社スタッフの同行が必要 新築未入居物件 |
| 物件番号 | 100091150052 |
ＯＮＥ ＰＡＲＫ ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＴＯＷＥＲＳ
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