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Dグラフォート十日町タワー

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
2,400万円 中古マンション 77.81㎡(壁芯) / 3LDK RC造 地上23階 地下1階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「75,000」を想定しています。

一般の貸出借上賃料は「94,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入8,775,000円
1年間の想定収入675,000円
5年間の想定収入4,275,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格2,400万円
成約㎡単価31万円
成約坪単価102万円
所在地山形県山形市十日町1丁目
建物名Dグラフォート十日町タワー
交通奥羽線山形駅
十日町角
間取り3LDK
築年月(築年数)2006年3月(18年)
建物構造RC造 地上23階 地下1階
所在階14階
バルコニー方向
管理人状況管理人状況:常駐/管理会社に全部委託/管理組合:有/大和ライフネクスト(株)
管理費15,630円
修繕積立金23,820円
種別中古マンション
専有面積77.81㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積7.99㎡
施工会社大和ハウス工業(株)
分譲会社大和ハウス工業(株)
土地権利所有権
用途地域商業
国土法届出不要
駐車場空有
物件番号100100861929
Dグラフォート十日町タワー

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      間取3LDK
      面積75.03㎡(壁芯)
      住所山形市十日町
      交通
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