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プレシス仙台榴ヶ岡公園

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
4,100万円 中古マンション 73.86㎡(壁芯) / 3LDK RC造 地上15階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「114,000」を想定しています。

一般の貸出借上賃料は「143,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。借上賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入13,338,000円
1年間の想定収入1,026,000円
5年間の想定収入6,498,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格4,100万円
成約㎡単価56万円
成約坪単価184万円
所在地宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
建物名プレシス仙台榴ヶ岡公園
交通仙石線榴ヶ岡駅
間取り3LDK
間取り内容1F LDK 17畳×1室
1F 洋 6畳×2室
1F 洋 5.5畳×1室
築年月(築年数)2017年1月(7年)
建物構造RC造 地上15階
所在階7階
バルコニー方向南東
総戸数70戸
棟総戸数70戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/伏見管理サービス
管理費13,070円
修繕積立金7,390円
その他一時金なし
種別中古マンション
専有面積73.86㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積27㎡
施主一建設株式会社
施工会社株式会社冨士工
土地権利所有権
用途地域商業
国土法届出不要
駐車場空無
設備・条件・住宅性能等床暖房、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、ペット可、2面バルコニー、洗面台、複層ガラス、免震構造、都市ガス、上水道、下水道、エレベーター、収納スペース、24時間換気システム、追焚き機能、モニター付きインターホン、モニター付きオートロック、温水洗浄便座、宅配BOX、外観タイル張り
物件番号100105976238
プレシス仙台榴ヶ岡公園

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      住所仙台市宮城野区榴ケ岡
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